Arquitectos en Sant Cugat del Vallès

En BASE22 proyectamos y dirigimos obra nueva eficiente, reformas integrales y cambios de uso en Sant Cugat y su entorno. Combinamos diseño, viabilidad técnica y control de costes desde el primer boceto hasta el final de obra. Trabajamos con criterios de eficiencia energética (estándar Passive House cuando procede), confort y salud, para que el resultado sea bonito, funcional y rentable.

• Obra nueva (vivienda unifamiliar y plurifamiliar): implantación, volumetría, estructura e instalaciones con enfoque pasivo.
• Reforma integral e interiorismo: redistribución, envolvente térmica, carpinterías, cocinas y baños.
• Cambio de uso de local a vivienda: análisis urbanístico, proyecto, licencias y dirección de obra.
• Trámites y certificados: ITE, certificados energéticos, memorias técnicas, comunicaciones y licencias.

1. Análisis inicial
   Visita + informe de viabilidad (urbanismo, estimación de coste y plazo). Si hay dudas, tramitamos consulta técnica al Ayuntamiento.
2. Proyecto
   Básico + Ejecutivo, mediciones y comparativa de ofertas de constructoras.
3. Obra
   Dirección y coordinación, control económico por partidas y cierre de obra sin sorpresas.

Conocemos la casuística de Sant Cugat (Valldoreix, Mira-sol, La Floresta, Les Planes) y el entorno del Vallès. Adaptamos el proyecto a la parcela real (pendiente, orientación y normativa ) y al presupuesto disponible.

SF21

PM42

PS12

CM39

• Eficiencia y confort: aislamos, ventilamos y orientamos para gastar menos y vivir mejor.
• Transparencia de costes: mediciones propias y comparativa de ofertas.
• Gestión integral: proyecto, licencias y obra con un único equipo.
• Diseño atemporal: materiales honestos y soluciones duraderas.

¿Cuánto tarda la licencia?
Depende del tipo de obra y la carga municipal. Estimamos plazos en la primera reunión y preparamos el expediente para minimizar requerimientos.

¿Trabajáis con estándar Passive House?
Sí. Aplicamos criterios Passivhaus (envolvente, puentes térmicos, hermeticidad y ventilación) adaptándolos al presupuesto y al clima local.

¿Podéis convertir un local en vivienda?
Analizamos la viabilidad urbanística y técnica, justificamos los requisitos y tramitamos el expediente completo hasta obra.

¿Dais precio orientativo antes de empezar?
Sí. Entregamos rangos por m² y un desglose de partidas antes de cerrar el alcance definitivo.